Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point 東京都世田谷区は、多摩川沿いの緑地から、おしゃれなカフェやショップが集まるアーバン ビレッジです。下北沢にかけて広がっています。大学のキャンパスの周囲には、書店や学生が集まるパブがあります。静嘉堂文庫美術館には東アジア各地の古書や水墨画、陶磁器が展示されています。豪徳寺は、ずらりと並ぶ招き猫で知られています。駒沢オリンピック公園のサイクリング コースとジョギング コースは人気があります。 2020年現在、世田谷区の人口と世帯数は東京23区の中で第1位です。約94万人が住んでいます。 メゾン・ド・シャルテ（Maison de Charte）は東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩1分の場所にあります。コンビニやスーパーマーケットも徒歩2分、病院も徒歩5分です。

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Point ◆晴れた日には富士山を望めます ◆リビングダイニング部分は吹き抜けになっており、解放感あり 〇清水・奥村建設共同企業体施工の制震構造マンション 〇非日常を感じるホテルの様な部屋空間 〇ルーフバルコニーにはジャクジーあり、都心の夜景を望みながら入浴出来ます ◆共用設備・サービス◆ 〇コンシェルジュサービス 〇24時間有人管理（夜間警備員常駐）＋24時間セキュリティシステム 〇ゲストルーム・スカイラウンジ・ガーデンスクエア・プライベートガーデン 〇情報通信機能を活用して生活をサポートする「リモートプラス」

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Point アマンレジデンス東京は、世界でも知名度の高いアマンと提携したブランデッドレジデンスで「日本トップクラスの絶景を望める高級レジデンス」への期待が高まっています。 また、世界各国にラグジュアリーホテルを有するアマンとの提携ともあり、タワーデザインやインテリアデザインにも世界トップクラスのデザイナーを起用。 日本の中心である東京の一等地・港区に、新たなシンボルともなる高級レジデンスが誕生。 事業主虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合基本設計森ビル株式会社一級建築士事務所・株式会社日本設計実施設計森ビル株式会社一級建築事務所・株式会社日本設計・清水建設株式会社一級建築士事務所（地下構造設計（共同設計））デザイナー外装：PelliClarke & Partners低層部：Heatherwick Studio オフィスエントランス・住宅インテリア：YabuPushelberg商業空間：A.N.D・藤本壮介建築設計事務所施工者清水建設株式会社

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Point 日本実質利回り20％物件/東京の隣県700万人都市「陽光ハウス20」

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Point 交通 東京メトロ 南北線 「駒込駅」徒歩8分 山手線 「駒込駅」徒歩10分 三田線　千石駅徒歩8分 所在地 東京都 文京区 本駒込2-27番 築年月 2018年03月 築(5年) 専有面積 52.48m² 間取り 2LDK バルコニー面積 7.68m² 階數 8 階 / 13 階建て

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Point ＪＲ山手線・京浜東北線・総武線 (秋葉原)駅 徒歩6分 電気街口 つくばエクスプレス (秋葉原)駅 徒歩6分 EV出入口 東京メトロ日比谷線 (秋葉原)駅 徒歩6分 2番出口 東京メトロ丸ノ内線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 1番出口 ＪＲ総武線・中央線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 聖橋口 東京メトロ千代田線 (御茶ノ水)駅 徒歩6分 Ｂ2出口

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Point １階テナント区画 172.83㎡ 入居予定テナント：調剤薬局 ２階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：整形外科 ３階テナント区画 172.63㎡ 入居予定テナント：眼科 ４階テナント区画 177.63㎡ 入居予定テナント：未定 合計賃貸面積：705.72㎡（約213.5坪） 月額テナント賃料合計：4,200,000円（税別）

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Point 東上野六丁目 一棟マンション 想定利回り:5.24% ~ライフインフォメーション~ ・台東区区役所まで約340m 徒歩約5分) ・マルエツ 東上野店まで約330m(徒歩約5分) ・まいばすけっと 合羽橋商店まで約380m(徒歩約5分) ・東上野六郵便局まで 約380m(徒歩約5分) ・区立松公園まで 約330m(徒歩約5分)

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Point ・希少な角地、道路幅6m ・3駅2線利用可能、交通便利 コンビニ、 業務スーパー近くで買い物便利 令和3年4F内装リフォーム済み ・居住用・投資用としてご検討頂けます ・検査済証あり、 民泊運営可能

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Point 新宿に直通 人気の高円寺エリア 病院、学校、公園など近い

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Point 設備 ：収納スペース　室内洗濯機置場　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶ　エレベーター

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Point 周辺環境 [ショッピング施設]　サミットストア三田店まで68m [コンビニ]　セブンイレブン港区三田５丁目店まで102m [飲食店]　タリーズコーヒー白金高輪駅店まで453m [販売店]　マツモトキヨシ白金高輪店まで256m [大学]　私立慶應義塾大学まで873m [病院]　医療法人財団厚生会古川橋病院まで619m [郵便局]　港三田四郵便局まで354m [警察署、交番]　三田警察署まで1,548m

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Point リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　キッチン　給排水管　給湯器 ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）

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Point 周辺環境 [コンビニ]　ファミリーマート芝公園一丁目店まで70m [コンビニ]　ナチュラルローソン京王プレッソイン浜松町店まで110m [コンビニ]　ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店まで146m [飲食店]　タリーズコーヒー芝ＮＢＦタワー店まで146m [警察署、交番]　愛宕警察署まで129m [図書館]　慶應義塾大学薬学部図書館まで134m [コンビニ]　ファミリーマートミヤモトドラッグ御成門店まで171m [販売店]　ファミリーマート＋ミヤモトドラッグ御成門店まで171m

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Point 周辺環境 [ショッピング施設]　グランパークまで357m [ショッピング施設]　肉のハナマサ芝浦店まで457m [ショッピング施設]　まいばすけっと芝浦３丁目店まで438m [コンビニ]　コミュニティ・ストア芝浦４丁目店まで1m [コンビニ]　セブンイレブン７ＦＳ芝浦スクエアビル店まで658m [コンビニ]　ファミリーマート泉岳寺北店まで941m [飲食店]　サイゼリヤ田町駅東口八千代橋店まで413m [飲食店]　なか卯三田店まで1,011m

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Point [郵便局]　芝一郵便局まで64m [公園]　金杉濱町緑地まで63m [コンビニ]　ファミリーマート南山堂第一京浜芝店まで77m [銀行]　さわやか信用金庫東京港支店まで134m [コンビニ]　セブンイレブン港区芝１丁目店まで181m [ショッピング施設]　マルエツ芝二丁目店まで193m [販売店]　コスモ石油ＫＥＩＨＩＮ芝ＳＳまで128m [コンビニ]　セブンイレブン港区芝２丁目店まで228m

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Point 2022年03月　　内容：クロス・フロアータイル・システムキッチン・レンジフード・シャワートイレ・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機パン・洗濯機水栓・ＣＦ・ＬＥＤダウンライト・スイッチ・コンセント・網戸・カーテンレール・レースカーテン・給気ガラリ・エアコン・タオル掛け・紙巻器・照明

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Point [その他]　ブレイク赤坂第２まで49m [その他]　ヴィラ赤坂駐車場まで86m [コンビニ]　セブンイレブン赤坂氷川坂下店まで148m [レジャー・観光]　氷川神社まで185m [警察署、交番]　赤坂消防署新町出張所まで158m [その他]　キプト赤坂第５まで177m [コンビニ]　ローソン赤坂６丁目店まで178m [その他]　ＳＥＩＵＮ　ＰＡＲＫ赤坂第２まで213m

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Point 大人気！！吉祥寺エリア！！ 閑静な住宅街！生活環境充実！！ 賃貸併用住宅可能！！

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Point 平成2年築。src造！！ 利回り7％超！！ 大型商業施設隣接！！

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