Point ★東京都文京山手築浅6180万★日本庭園六義園恵まれたお住まい☆彡 GENOVIA駒込は東京都文京区にある、JR山手線と南北線、三田線3線利用可、都内に点在する有名大学をはじめ、様々な大学へも便利にアクセスできます。東京駅まで12分、新宿まで15分、上野商圏迄9分、通勤ももちろん、通学もとてもスムーズで、充実したライフが実現し楽しい毎日がまっています。 日本の江戸時代の代表的な大名庭園-六義園も徒歩6分でアクセスできます。 「周辺環境＆商業施設」 ・まいばすけっと本駒込3丁目店（スーパー）徒歩7分 ・ビーコックストア文京　徒歩4分 ・都立駒込病院（総合病院） ・六義園徒歩6分

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Point ┏□　おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・4階部分、南向き角部屋のため、陽当たり良好！開放感のある住戸です。 ・全住戸に「ホームサット24」で24時間管理。火災、ガス漏れなどの異常を監視。 ・万一の場合、警備会社や関連機関に迅速な対応を促します。 ・アウトポール工法。（室内に梁が少なくスペースを有効活用可能） ・複層ガラス。（断熱効果が高いため室内環境を快適にします） ・多層構造の外壁により、断熱性能を高めています。 ・24時間換気システム。 ・ペット飼育可（規約による制限有） ・空室のため、お気軽に室内ご覧頂く事が可能です。 ◇JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ◇JR湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ電の４路線利用可能。 ◇駅周辺の都会的な賑わいから一転して閑静な住宅地にあります。 ┏□　アクセス　 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR東海道線「藤沢」駅まで徒歩9分。 ・JR湘南新宿ライン、小田急江ノ島線、江ノ電の４路線利用可能。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。 ・都心に座って行けるホームライナーや小田急ロマンスカーなど、ターミナル駅ならではの便利さです。 ・鎌倉や江ノ島など人気のある観光、レジャーエリアへも気軽に行けるアクセス環境。

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Point 設備 ：収納スペース　室内洗濯機置場　都市ガス　エアコン　ＣＡＴＶ　エレベーター

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Point リフォーム履歴 ■水回り：2021年07月　キッチン　給排水管　給湯器 ■内装：2021年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）

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Point 周辺環境 [コンビニ]　ファミリーマート芝公園一丁目店まで70m [コンビニ]　ナチュラルローソン京王プレッソイン浜松町店まで110m [コンビニ]　ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店まで146m [飲食店]　タリーズコーヒー芝ＮＢＦタワー店まで146m [警察署、交番]　愛宕警察署まで129m [図書館]　慶應義塾大学薬学部図書館まで134m [コンビニ]　ファミリーマートミヤモトドラッグ御成門店まで171m [販売店]　ファミリーマート＋ミヤモトドラッグ御成門店まで171m

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Point 江戶街道沿いに面した立地！事務所-店舗としてもご利用可能です！ 満室満車時： 月額収入/３８８，９５０円 年間収入/4，６６７４００円 利回り9.37％

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Point 専有面積 53.38㎡ バルコニー面積 8.62㎡ ㎡単価 90.0万円 西日暮里駅より徒歩8分 新三河島駅より徒歩2分 築年月 2018年（平成30年） 2月 建物構造 鉄筋コンクリート 地上階層9階　所在階6階 管理費　8,500円 修繕積立金　4,300円 管理形態　管理会社に全部委託 現況　賃貸中 土地権利　所有権 月額賃料　185,000円　年間賃料　2,220,000円 利回り4.62％ 都市ガス,システムキッチン,浄水器,追焚機能,温水洗浄便座,浴室乾燥機,床暖房,フローリング,24時間換気システム,エレベータ,宅配ボックス,駐輪場,外観タイル張り,モニター付きインターホン,モニター付きオートロック,ペット可,２４時間ゴミ出し可,２沿線以上利用可

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Point 〇公園隣接につき住環境良好！ 〇二世代住宅（一世代賃貸中）！ 〇バス停近く利便性良好！ 連光寺小学校-----約550ｍ 聖ヶ丘中学校-----約1200ｍ 投資用として購入した場合の想定利回り 想定賃料3ＳＬＤＫ　125000円+105000円　月額賃料合計230000円 年間賃料　2760000円 想定利回り8.41％

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Point ★POSITION★ 駅徒歩4分、文京区の真髄に暮らす。 山手線の内側に広がる文京区のなかでも本郷周辺、 特に本物件は、最寄り駅都営三田線「春日」駅まで徒歩4分、 5駅5路線※1の交通網を利用できる利便性を誇ります。 さらに、徒歩圏には東京ドームシティや東京大学、豊かな緑の小石川後楽園、 その他、由緒ある文化財に恵まれた、まさに文京区にふさわしい街並みが広がります。 ★HONGODAI★ 本郷台地上にある、 本来の山の手。 武蔵野台地の最東端に位置する文京区。 本郷台地をはじめとする５つの台地と低地が入り組み、 多くの坂道や斜面緑地などをもたらし、個性的な街並みを形成してきました。 「ブランズ文京本郷一丁目」が立地する本郷台地には、 高台の開放感を求めて古くから多くの方が居を構えてきました。 また、文京区本郷一丁目は、本郷台地上の標高約19.3mの高台に位置しています。 「春日」駅の標高は約6.6mで、 現地上階からは東京ドームシティとその先の眺望が広がります。

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Point 　　　 ★スーパー、飲食店が豊富。徒歩数分に沢山ります。戸越銀座商店街、武藏小山パルム商店街、もう少し歩くと荏原中延の商店街もあります!!!!!★ ★病院、保育園が割とそろっています!!!!!!★

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Point 店舗2区画の収益物件です。 パン屋さんと美容室が賃貸中となります。 専有面積は78.88㎡！ 表面利回り7.26％の安定収入！

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Point 建物構造　鉄骨鉄筋コンクリート 築年月　　平成１５年１０月

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Point 201号室・室内洗濯機置き場 1Fシャッター雨戸 江古田の森公園　徒歩役6分 利回り：6.30％ 年間予定賃料収入：230.40万円 利用駅1：都営大江戸線　新江谷田徒歩15分

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Point 「詳細情報」 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り 「交通情報」 ＪＲ埼京線 戸田公園駅 徒歩6分 ＪＲ埼京線 戸田駅 徒歩23分 ＪＲ埼京線 浮間舟渡駅 徒歩31分

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Point ～オーナーチェンジ物件～ 「交通情報」 京王線「明大前」駅徒歩3分 井の頭線「明大前」駅徒歩3分 「詳細」 月額賃料収入：114,000円 （共益費込） 表面利回り：3.42% 「物件のポイント」 ・日勤管理 ・2018 年給水管改修工事済 ・156 戸の大規模マンション ・ペット可 ・明大駅前徒歩３分 ・複数路線利用可 ・大学至近 ・上層階

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Point 東武スカイツリーライン　浅草江駅から徒歩１５分　銀座線　浅草駅から徒歩１７分\r\n>日比谷線　南千住駅から徒歩１８分　\r\n>オートロック・モニター付インターフォン・宅配ボックス・対面式キッチン・追炊機能付きUB完備\r\n>ペット可・３方角部屋・防犯設備良好

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Point チェックポイント！ 追焚機能,浴室乾燥機,３口以上コンロ,システムキッチン,クローゼット,室内洗濯 機置場,給湯,全居室フローリング,エアコン,全居室エアコン,ＣＡＴＶ,オートロ ック,モニタ付インターホン,ディンプルキー,エレベーター,宅配ＢＯＸ 間取り：ワンルーム 専有面積：壁芯40.77㎡ 築年数：2008年02月 「交通」 JR高崎線「尾久」駅徒歩３分 オーナーチェンジ 「備考」 インターネット使用料：1,785円/月 利回り：4.91% 年間予定賃料収入：150.00万円 想定年間年収と表面利回りは転載履歴より算出したものです。 ※最終的な制約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。 転載履歴とは、過去対象のサイトに掲載された時点の情報を履歴としてまとめたものです。 バルコニー等の詳細情報は管理会社に問い合わせください。 管理会社：日本ハウズイング(株) 東京北支店

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Point 総戸数777戸のビッグコニュニティー、管理体制良好 解放感溢れる8階部分につき、日当たり・眺望・通風良好 ペット飼育可能（飼育細則有）、（株）竹中公務店ｘ鹿島建設（株）設計・施工 ◎約26．000㎡の広大な敷地内は、緑地や広場、公園を設けた緑豊かな住環境 ◎住宅設備機器延長保証サービス付で、最長10年間を保証（設備） ◎（24時間、365日コール対応、修理階数無制限など無保証修理のご提供） ◎フラット35S利用可能（リノベーション完了後ｎ適合証明書取得予定） 「交通」 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩5分 [ライフインフォメーション] 充実しています！！

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Point 東京都日野市南平６丁目

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Point 新築戸建　八王子市

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